拜登被曝曾考虑过赦宥特朗普以展现斤斤计较，白宫回应：未提及此事
据了解，让-皮埃尔此前曾六次坚称拜登没有赦宥亨特·拜登的方案。一位记者问询让-皮埃尔，之前那些否定赦宥的声明是否“能够看作是对美国人民的谎话”。对此，让-皮埃尔表明，“拜登信任的一件事便是永久对美国人民说实话”，并重复表明拜登在决议中“挣扎”。在被问及有关赦宥的问题时，让-皮埃尔重复了拜登1日晚上声明中的许多观念，如针对亨特·拜登的联邦指控是出于政治动机。
依据白宫当地时间12月1日晚宣告的声明，美国总统拜登宣告赦宥他的儿子亨特·拜登。依据声明，美国总统拜登赦宥的罪过涵盖了亨特·拜登的联邦枪支重罪指控和此前针对9项联邦税务指控的认罪，使亨特·拜登免于或许因而被判刑。
来历：央视新闻
公司答复表明：本次重组完成后，公司将不再新增房地产开发事务。关于存量房地产项目，公司将依据项目不同业态作出相应运营组织。关于住所及住所配套车位，公司将加快出售去化或对外处置。关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完成后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营，加强上市公司与免税集团现有事务的协同，进步运用与办理功率，完成财物装备的效益最大化。
本文源自：金融界
作者：公告君
11月27日，格力地产收到上海证券买卖所《关于对格力地产股份有限公司严重财物置换暨相关买卖陈述书的问询函》。环绕置出财物折价、置入财物大幅溢价、盈余猜测可完结性、成绩许诺合理性、收买金额变化较大、存货贬价预备计提是否充分等七大问题，上交所对格力地产此次严重财物置换打开问询。
11月23日，格力地产发表《严重财物置换暨相关买卖陈述书（草案）》，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司相关对外债款，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足，本次买卖构成严重财物重组。
根据买卖草案，格力地产拟置入的免税集团51%股权为控股股东财物，该部分拟置入财物买卖价格约为45.79亿元，拟置出财物终究作价55.05亿元，拟置出债款终究作价5亿元；差额部分约4.26亿元。自《财物置换协议》收效日后15个工作日内，海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有或自筹资金。
值得注意的是，财物评价中对置入和置出财物采纳不同的评价办法，且增值、减值率悬殊。
根据草案，本次买卖对拟置入财物免税集团选用收益法进行评价，免税集团100%股权评价值为93.28亿元，增值率达193.10%；将公司持有的20.53亿元货币资金作为溢余性财物。其间，长时间股权出资评价中，金叶酒店评价增值率达887.06%，但评价引证的财务数据未经审计。
而关于拟置入财物，买卖选用财物根底法进行评价，评价值为55.05亿元，减值率为8.17%。
因而，上交所要求阐明在免税集团评价中对货币资金等溢余财物的承认根据、金叶酒店增值率较高的原因，并要求公司结合拟置出财物到现在的房地产开发状况、可比买卖市场状况及未来运营组织等，阐明相关房地产项目评价办法选取根据及合理性，是否契合职业常规，阐明减值计提合理性。
材料显现，免税集团97%以上的运营收入来自烟酒产品。收益法评价中猜测期烟类产品毛利率高于2020年、2021年毛利率水平，陈述期内香化毛利率呈下降趋势但猜测期有所上升。
根据草案发表，2020年、2021年、2022年1-11月，免税集团香化及其他产品的毛利率分别为28.92%、19.65%、18.10%；而猜测中，该产品2023年-2025年的毛利率分别为13.48%、20%、24%。
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海量财经丨严重重组！格力地产不做地产，转型免税
本次买卖拟置入财物终究作价45.79亿元,拟置出财物终究作价55.05亿元,拟置出债款终究作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现金对价。
格力地产作为珠海国有控股上市公司,其一直是城市建设与国资增值的重要推动者,凭仗杰出的根底和长时间堆集的商场经历,具有首先进行立异转型的有利条件。
此前《中共中心关于进一步全面深化变革、推动中国式现代化的决议》对深化国资国企变革作出体系布置,为推动国有资本和国有企业做强做优做大供给了底子遵从。上一年中办国办联合印发《国有企业变革深化进步举动计划(2023—2025年)》,在行将步入的2025年,也进入到了本轮国企变革攻坚之年。
依据中心和广东省关于国有企业变革的决议计划布置,珠海市国资委已发布《珠海市国企变革举动计划》《珠海市市属国有企业重组整合计划》等多项方针文件,继续优化国有资本布局,进步国有企业运营功率和办理水平,推动国资国企完成高质量开展。
格力地产重组草案显现,经过本次重组,格力地产逐渐退出房地产事务,注入盈余才能较强、现金流状况较好的免税事务,开展成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司,工业结构将得到进一步优化和晋级。一起,经过工业整合和资源优化,强化上市公司竞赛优势和盈余模式,进步可继续开展才能。
此外,比较此前的重组计划,本次买卖中格力地产拟经过财物置换方法获取珠海免税51%股权,防止发行股份或配套征集资金,从而在保证珠海免税控制权的一起,下降融资压力,防止稀释股东权益,明显进步了买卖的可靠性。格力地产将逐渐退出房地产事务,全面转型至更具商场潜力和增加空间的大消费职业,表现了珠海市国资委和公司在变革推动中的坚决决计,继续推动国有财物在新开展阶段中的保值增值。
格力地产与珠海免税在事务上早已活跃联动。据悉,珠海免税已与格力地产在珠海免税MALL、三亚湾壹号等商业项目上深化协作。重组后,格力地产在转型过程中将充分使用其在房地产开发、商业运营等方面的经历和资源,继续强化与免税事务进行有机结合,完成资源的最大化使用。加快有机交融、相得益彰是并购重组两边未来开展的要害课题。
除了事务“硬件”上,办理与运营的“软件”交融同样是大考。格力地产在“去重转轻”新的开展态势下,“轻财物”往往意味着“重运营”,对运营团队的项目办理经历、规范体系堆集、技能体系沉积均提出了较高要求。
“商场耐性必定程度反映商场决心,重组推动至今,从商场热度与重视度标明,格力地产本次草案的技能计划与免税转型的开展逻辑是被认可的。注入免税事务后格力地产盈余才能进步,每股收益也将改进,广阔出资者的获益空间非常可观。”业内人士表明。
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格力地产：重组所涉置出公司评价事项现已珠海市国资委原则同意
据光大证券不完全统计，近一周包含邦彦技能、南京商旅、汇顶科技、格力地产等18家A股公司发表并购重组开展最新公告。自11月以来，已有46家公司发布并购重组公告，而上一年同期，仅有7家。并购重组商场完全激活，多家上市公司股价暴升，其间南京化纤今天斩获“7连板”。
不过与大都职业界并购重组，扩展产业链上下游规划方法不同，具有国资布景的格力地产（600185.SH）重组的跨度分外特别。
据公司近期公告内容显现，格力地产拟将其持有的上海海控合联、上海海控保联、上海海控太联、三亚合联建造、重庆两江新区格力地产各自100%股权，算计约55.05亿元，以及公司向横琴金融出资集团的5亿元告贷，与珠海出资控股有限公司（下称：海投公司）持有的珠海市免税企业集团51%股权（作价约45.79亿元）进行置换，估值差额部分（约4.26亿元）由海投公司向格力地产以现金进行补足。此番操作若顺利完结，格力地产将一脚迈进免税职业。
值得注意的是，在并购重组方案中，海投公司许诺，若置入财物在本年完结交割，2024年至2026年，珠海免税集团净利润别离不低于约5.67亿元、6.20亿元和6.61亿元。能够比照参阅的是，2023年及2024年1-6月，珠海免税完结净利润别离为6.67亿元、4.38亿元。
商场分析人士指出，跟着近年来我国对外免签国家越来越多，尤其是日韩铺开免签后，涌入我国的外国游客会给免税事务带来高速成长的时机，格力地产这次转型机会风口，好像掌握的比较好。
受消息面影响，格力地产股价接连两日大涨，创近一年新高，不过今天股价高开后继续回落，以跌停收尾，股价报收7.78元，总市值147亿元。
据了解，虽顶着格力两字，但格力地产已和格力集团没有任何关系，自2015年划入珠海出资集团之后，公司加大多元化事务布局，活跃追求转型开展，但至今转型未果，地产营收仍占“大头”，一起跟着地产职业调整，部分项目去化周期较长，公司全体净利润体现也相对欠佳。
据公司三季报数据显现，到9月末，公司净利润亏本9.22亿元，同比下滑193.84%，财物负债率至80.65%，现在公司长短期偿债目标均有所走弱，利息保证倍数低至-0.99倍，已接连三个季度不能掩盖债款利息，一起存续的2只债券算计14.2亿元，其间票息7%的公司债也将于下一年3月到期。
据通达信数据显现，到昨日收盘，该只公司债中证估值(YTM)为3.6532%，较10月初估值高点3.9%下行超25bp。
整理公司财务数据能够看出，格力地产的短期债款规划一直较大，其间三季度末有息债款规划升至122.45亿元，超对折为一年内到期债款。在比年亏本资金周转不畅下，公司急需并购重组的新增事务用来“补血”，而盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，也已在多年前被这家区域房企觊觎已久。
不过期间因涉嫌信披违法违规，格力地产被证监会立案查询，重组一时无法继续推动。直至上一年9月，跟着监管部门完结查询和审结，重组才得以康复。
据了解，根据公司公告的备考审理陈述，若本次买卖完结后，格力地产2024年上半年的经营收入将添加约4274.36万元，免税品出售收入占经营收入的比重将到达64.56%。一起，免税品出售毛利将占总毛利的79.03%，或可有用缓解公司的亏本情况。
