接连扫货杭州法拍房的奥秘买家再出手，创世纪法拍房6.85万元m²成交

liukang20242个月前 (04-20)热门吃瓜957

潮新闻客户端记者徐叔竞

今日上午，奥体红盘融信保利创世纪（存案名：创世邸）一套法拍房，在阿里财物渠道拍卖。

图源：阿里法拍

这套建筑面积89.05m²、起拍价444万元的房子，开拍前就招引了2万多人次围观。昨日开拍首日，就有9人报名参拍，并有多轮出价；今日又有3人参加战局，终究该房源通过35轮竞价，以610万元，折合成交单价约6.85万元/m²。

图源：阿里法拍

创世纪是杭州楼市闻名的“奥体三兄弟”之一，曾经在2018年首先创下“两万人摇”的纪录，轰动一时。作为“奥体三兄弟”中交给最晚、房龄最新的楼盘，创世纪也是其间人气最高的楼盘。2021年10月，创世纪首套法拍房以1元起拍，终究以1039.5万元成交，折合单价约8.05万元。

图源：阿里法拍

比较3年前，此次创世纪第二套法拍房的房价有所回落，不过从终究成交成果看，这个价格比较现在的二手房市场价，并不算低。依据贝壳找房渠道的数据，创世纪本年11月的成交均价约为6.45万元/m²。

比较令人重视的是，今日拍下这套创世纪法拍房的竞买人金某某，正是钱报之前报导过的半个月内接连“扫货”多套杭州法拍房的义乌奥秘买家。

图源：阿里法拍

本年9月底至10月，这位奥秘买家金某某在半个月内接连拍下3套杭州中心板块优质房产——

9月30日，金某某以1819.391万元拍走南星桥老牌豪宅金色海岸一套法拍房（点击检查概况），折合成交单价约7.89万元；10月12日，金某某又以1020.3万元拍走南星桥次新房候潮府一套法拍房（点击检查概况），折合成交单价约8.63万元；10月13日，金某某再次出手，以600万元拍下杭州闻名“孟母盘”文鼎苑一套法拍房（点击检查概况），折合成交单价约5万元。依据天眼查信息，与这位金某某同名同姓的，有一位主营业务在义乌的老板。

但是这还没完毕。10月15日，坐落奥体中心的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房（点击检查概况），最终被一位蔡某某以1525.24多万元拍走，折合成交单价约8.9万元。依据天眼查信息，这位蔡某某跟金某某显然是老熟人，两人有过屡次商业协作，一起持股开了多家公司。也就是说，义乌老板金某某和蔡某某，短短半个月就豪掷5000万元拍走4套杭州优质法拍房。

事实上，之后，还在持续扫货杭州优质法拍房。11月19日，蔡某某以781.34万元拍下城西的河岸之城雨澜轩一套法拍房，折合单价约5.64万元。在加上今日这套创世纪，两人现已投入6300多万元，购入了6套杭州法拍房。

从这几套房产的具体情况来看，金某某和蔡某某比较喜爱钱塘江两岸的高端次新房，以及城西的优质学区房。从法拍成交价来看，这几套法拍房的几个都处于近年来的低点。在一些购房者看来，现在杭州楼市或已触底，也因而，一些行动力强的人现已赶紧“抄底”。

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